Enerji Kimlik Belgesi Nedir?

Enerji Kimlik Belgesi (EKB) binanızdaki gerekli enerji gereksiniminin, enerji tüketim seviyesinin belirlendiğini gösteren bir belge veya rapordur. 01.01.2020 tarihinde yürürlüğe girecek yasa bile beraber Enerji Kimlik Belgesi yani EKB’si olmayan daire veya dükkan sahipleri kira ve satış işlemi gerçekleştiremeyecekler. 

apartman-enerji-kimlik-belgesi

Apartman

Apartman Enerji Kimlik Belgesi Başvurusu için tıklayın.

Read more

Ticari Yapılar

Ticari Yapılar için Enerji Kimlik Belgesi başvurusu için tıklayın.

Read more

Diğer Yapılar

Diğer yapılarınız ile alakalı Enerji Kimlik Belgesi başvuru ve detaylar için tıklayınız.

Read more

Enerji Kimlik Belgesi Nedir?

İsrafın önlenmesi ve enerjinin daha iyi kullanılması için binalarda enerji kimliği belgesi 2020’de zorunlu hale getiriliyor.Enerji kimlik belgesi nedir şeklindeki soruya, binanın tüm enerji açıklarının hesaplanarak, ne kadar enerji harcadığını tespit etme biçimidir. EKB belgesi nedir cevabını daha iyi anlamak için çamaşır makinelerini düşünelim. Bunlar A, B, C, sınıfı diye ilerlerler. A sınıfı en az enerji harcayan, B, ondan sonrakidir. Bu böylece gider. EKB belgesi ile yapılmak istenen budur.

Yani EKB belgesi nedir sorusuna, binaların enerji harcamalarını kontrol altına almak şeklinde açıklayabiliriz.

Enerji Kimlik Belgesi Nasıl Alınır?

Bir binanın enerji kimlik belgesi alabilmesi, Çevre Şehircilik Bakanlığının onaylamış olduğu kuruma başvuruda bulunulması gereklidir. Enerji kimlik belgesi nasıl alınır sorusuna, şöyle cevap verebiliriz. İlk olarak belirttiğimiz evraklar hazırlanmalı. Daha sonra belirttiğimiz EVD şirketlerine gidip başvuruda bulunulmalıdır. EVD şirketi belgelerin eksik olması halinde kendisi araştırma yaparak, binanın enerji giderlerinin neler olduğunu hesaplar. Belgeler eksiksiz ise enerji kimlik belgesi işlemleri başlatılır. Enerji kimlik belgesi nasıl alınır sorumuzun cevabı bu şekildeydi. Daha fazla bilgi için firmamız yetkilileriyle görüşebilirsiniz.

Enerji Kimlik Belgesi Fiyatları

Bir binanın enerji kimlik belgesi alabilmesi, Çevre Şehircilik Bakanlığının onaylamış olduğu kuruma başvuruda bulunulması gereklidir. Enerji kimlik belgesi nasıl alınır sorusuna, şöyle cevap verebiliriz. İlk olarak belirttiğimiz evraklar hazırlanmalı. Daha sonra belirttiğimiz EVD şirketlerine gidip başvuruda bulunulmalıdır. EVD şirketi belgelerin eksik olması halinde kendisi araştırma yaparak, binanın enerji giderlerinin neler olduğunu hesaplar. Belgeler eksiksiz ise enerji kimlik belgesi işlemleri başlatılır. Enerji kimlik belgesi nasıl alınır sorumuzun cevabı bu şekildeydi. Daha fazla bilgi için firmamız yetkilileriyle görüşebilirsiniz.

Enerji Kimlik Belgesi Ne kadar Sürede Hazırlanır?

Sizler başvurunuzu yaptıktan sonra genellikle belgenin hazırlanma süreci, 1 gündür. Belge 1 gün içerisinde hazırlandıktan sonra tarafınıza ulaştırılır. Bu arada mevcut yapılar için enerji kimlik belgesi başvurusu yapma süresinin son günü 1 Ocak 2020 tarihidir. Bu tarihten önce mevcut yapıların belge alması zorunlu hale getirilmiştir. Daha fazla detaylı bilgi için bizleri arayabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Enerji Kimlik Belgesi ile ile alakalı aklınıza takılan tüm sorular ve cevapları aşağıdadır.

“5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu” ve buna bağlı olarak çıkartılan “Binalarda Enerji Performansı (BEP) Yönetmeliği” hükümlerine göre, yönetmelik kapsamındaki tüm binalar için Enerji Kimlik Belgesi (EKB) alma zorunluluğu getirilmiştir.“5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu” ve buna bağlı olarak çıkartılan “Binalarda Enerji Performansı (BEP) Yönetmeliği” hükümlerine göre, yönetmelik kapsamındaki tüm binalar için Enerji Kimlik Belgesi (EKB) alma zorunluluğu getirilmiştir.

Aşağıda tanımlanan binalar dışında kalan tüm binalar için EKB düzenlenmesi yasal bir zorunluluktur:

  • Sanayi tesislerinin üretim faaliyetlerinin yürütüldüğü binalar
  • Kullanım süresi iki yıldan az olan binalar
  • Toplam kullanım alanı 50 m²’nin altında olan binalar
  • Seralar
  • Atölyeler
  • Münferit olarak inşa edilen ve ısıtılmasına ve soğutulmasına gerek duyulmayan depo, cephanelik, ardiye, ahır, ağıl gibi binalar
  • Türk Silahlı Kuvvetleri, Milli Savunma Bakanlığı ve bağlı kuruluşları, Milli İstihbarat Teşkilatı Müsteşarlığı binaları
  • Mücavir alan dışında kalan ve toplam inşaat alanı 1.000 m2’den az olan binalar

 

EKB – Enerji Kimlik Belgesi kanunu ilk olarak 1 ocak 2011 ‘ de yürürlüğe girmiştir.

Kanunun ilk olarak 1 Ocak 2011 yürürlüğe girmesinden sonra yeni yapılan binalar için EKB olmaması durumunda idare tarafından ruhsat verilmemektedir.
5627 sayılı yasa gereği mevcut binalar(1 Ocak 2011’den önce ruhsat almış olan binalar) 2 Mayıs 2017 tarihine kadar EKB almış olmak zorundadırlar(Bu tarih 28.04.2017 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanan yönetmelik değişikliği ile 01.01.2020 tarihine ertelenmiştir). Mevcut binaların bu tarihten sonra alım-satımları ve kiraya verilmeleri mümkün olmayacaktır.

Mevcut binalardaki Enerji Kimlik Belgesi olmayan binaların alım-satım ve kiralama yasağı için son tarih 2 Mayıs 2017’diydi fakat Bu tarih 28.04.2017 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanan yönetmelik değişikliği ile 01.01.2020 tarihine ertelenmiştir.

Enerji Kimlik Belgesi mevcut binalar için bünyesinde EKB uzmanı olan Enerji Verimliliği Danışmanlık Şirketleri(EVD), yeni binalar içinse bünyesinde EKB uzmanı olan Serbest Müşavirlik ve Mühendislik Firmaları (SMM) tarafından düzenlenebilir(28.04.2017 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanan yönetmelik değişikliği ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan özel olarak yetkilendirilen SMM’ler de mevcut binalar için de EKB düzenleyebilecektir). Firmamızda Çevre ve Şehircilik Bakanlığının özel olarak yetkilendirdiği bir firmadır.

Bir binanın/yapının enerji performansının belirlenmesi için;

  • Binanın m² başına düşen yıllık enerji tüketiminin belirlenmesi,
  • Bu değere göre CO2 salımının hesaplanması,
  • Bu değerlerin referans bir binanınki ile kıyaslanması,
  • Kıyaslama sonucuna göre binanın A-G arası bir enerji sınıfına yerleştirilmesi

ile gerçekleşir.

Yapılan hesaplamalar üzerinden elde edilen Ep değerleri aşağıdaki listeye göre sınıflandırılır.

Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği gereğince yeni binalar için C sınıfının altında olan enerji performansı olan yeni binalar için ruhsat düzenlenemez.
Mevcut binalar için, tadilat söz konusu değilse enerji performansı için bir limit olmamakla birlikte, binanın cephe, mekanik ve elektrik tesisatı gibi enerji tüketimini etkileyen konularla ilgili toplam tadilat maliyetinin, binanın emlak vergisine esas değerinin % 25’ini aşan tadilatlarda ruhsat alabilmek için, yeni binalarda olduğu gibi bina enerji performansının en az C sınıfı olması gerekmektedir.

Enerji performansı yüksek olan binalarda devlet tarafından vergi indirimleri konulması planlanmaktadır. Ayrıca alım satımlarda ve kiralamalarda EKB ibrazının zorunlu olması nedeniyle binaya değer kazandırmakta ve binanın enerji maliyetlerinde ciddi tasarruflar sağlamaktadır.

Mevcut bir binanın Enerji Performansını yükseltmek için bazı yenileme işlemlerinin yapılması gerekmektedir. Örneğin bina dış duvar ve çatısına yalıtım yaptırılabilir, sıhhi sıcak su güneş panelleriyle sağlanabilir, aydınlatma, ısıtma ve soğutmada enerji verimli ürünler kullanılabilir. Dikkat edilmesi gereken nokta ise hesaplamalarda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından oluşturulan bep.tr programının algoritması gereğince, sadece binanın kendisine ait bilgilerin hesaplamalarda kullanılacak olması nedeniyle binada kullanılan beyaz eşya, televizyon, split klima gibi eşyalar ve kullanım alışkanlıklarından kaynaklanan farklılıklar binanın Enerji Performansına etki etmeyecektir.

Enerji kimlik belgesi düzenlenme tarihi itibariyle 10 yıl geçerlidir. Sürenin sonunda ise Enerji Kimlik Belgesi hazırlanılacak bir rapor doğrultusunda yeniden düzenlenir. Mevcut binaların proje değişikliği gerektiren önemli tadilat projelerinde, mekanik ve elektrik tesisat değişikliklerinde EKB mutlaka yenilenmelidir.

Devlet desteği veya hibesi mevcut değildir fakat binaya izolasyon yaptırılması halinde faizsiz kredi sağlayan bir özel banka bulunmaktadır.

EKB düzenlenmesi aşamasında mimari proje, mekanik-elektrik projesi ve ruhsat fotokopisi gerekmektedir.

Yapılacak binanın şekli ve alanı, daire sayısına ve ihtiyaç duyulan bilgi ve belgelerin sunulma hızına bağlı olarak 2-5 gün içerisinde EKB tamamlanıp teslim edilebilir.

Sizi Arayalım!

Enerji Kimlik Belgesi alma sürecindeki detayları öğrenmek için numaranızı bırakın sizi arayalım.